Prix immobilier Avenue de Passau, Cagnes-sur-Mer

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 353 €/m² dans la voie Avenue de Passau à Cagnes-sur-Mer, valeur médiane calculée sur 21 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 551 €/m² et 4 545 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 21 ventes, pour un prix moyen de 171 233 € et une surface moyenne de 46 m².

C'est 27,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 86 730 € et la plus chère à 470 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 357 €/m² à 5 402 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Passau se classe 146e sur 151 voies de Cagnes-sur-Mer pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 3 % des rues de la commune.

Elle est 30,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 815 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 19,6 €/m² pour un appartement à Cagnes-sur-Mer, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).