Prix immobilier Chemin des Presses, Cagnes-sur-Mer
24 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
7 628 € / m²- Le plus bas
- 4 605 € /m²
- Le plus haut
- 8 954 € /m²
- Prix moyen
- 185 080 €
- Ventes
- 14
Maison, prix médian
7 092 € / m²- Le plus bas
- 4 095 € /m²
- Le plus haut
- 9 134 € /m²
- Prix moyen
- 692 074 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier Chemin des Presses
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 7 628 €/m² | 7 092 €/m² | 7 451 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 7 022 – 8 118 € | 6 499 – 7 406 € | 6 852 – 7 806 € |
| Prix moyen au m² | 7 533 €/m² | 6 838 €/m² | 7 243 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 4 605 €/m² | 4 095 €/m² | 4 095 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 8 954 €/m² | 9 134 €/m² | 9 134 €/m² |
| Prix de vente médian | 165 450 € | 712 500 € | 221 225 € |
| Prix de vente moyen | 185 080 € | 692 074 € | 396 327 € |
| Vente la moins chère | 96 700 € | 499 800 € | 96 700 € |
| Vente la plus chère | 420 000 € | 860 000 € | 860 000 € |
| Surface moyenne | 25 m² | 106 m² | 59 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 10 | 24 |
24 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Chemin des Presses à Cagnes-sur-Mer dans la base DVF, pour un prix médian de 7 451 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 6 852 €/m² et 7 806 €/m².
Les appartements (7 628 €/m²) se vendent 7,6 % plus cher au m² que les maisons (7 092 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 692 074 € pour 106 m², contre 185 080 € pour un appartement de 25 m².
C'est 62 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 96 700 € et la plus chère à 860 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 095 €/m² à 9 134 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Chemin des Presses se classe 3e sur 151 voies de Cagnes-sur-Mer pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 99 % des rues de la commune.
Elle est 32,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 608 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 19,6 €/m² pour un appartement à Cagnes-sur-Mer, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Impasse des Arums | 100 m | 4 529 | −39,2 % | 7 |
| Allée des Presses | 250 m | 5 928 | −20,4 % | 14 |
| Chemin des Vallieres | 300 m | 5 417 | −27,3 % | 9 |
| Chemin des Collines | 500 m | 6 911 | −7,2 % | 9 |
| Chemin des Colles | 550 m | 7 148 | −4,1 % | 12 |
| Chemin de Sainte Colombe | 650 m | 5 360 | −28,1 % | 33 |
| Rue de la Grange Rimade | 650 m | 5 608 | −24,7 % | 8 |
| Avenue de la Colle | 750 m | 4 358 | −41,5 % | 24 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin des Presses.
Chemin des Presses sur la carte des prix de Cagnes-sur-Mer
- 3 160 – 4 086 €
- 4 086 – 4 529 €
- 4 529 – 4 986 €
- 4 986 – 5 608 €
- 5 608 – 7 819 €
Autres rues à Cagnes-sur-Mer
- Avenue de Nice271 ventes
- Chemin du Val Fleuri255 ventes
- Avenue de Grasse249 ventes
- Boulevard Mal Juin225 ventes
- Promenade de la Plage210 ventes
- Avenue Cyrille Besset172 ventes
- Avenue de Verdun118 ventes
- Avenue du Domaine du Loup114 ventes
- Avenue Doc Maurice Donat107 ventes
- Chemin du Lautin98 ventes
- Avenue des Tuilieres83 ventes
- Chemin du Vallon des Vaux80 ventes
- Chemin de Saint Laurent78 ventes
- Allée des Bouleaux72 ventes
- Avenue des Mimosas67 ventes
- Avenue de Cannes65 ventes
- Avenue des Chenes65 ventes
- Boulevard J F Kennedy61 ventes
- Avenue Auguste Renoir59 ventes
- Rue des Reynes58 ventes
- Allée des Pruniers56 ventes
- Chemin des Petits Plans51 ventes
- Rue de la Foux50 ventes
- Passage du Lido49 ventes
- Avenue de la Gaude48 ventes
- Rue Birhakeim48 ventes
- Rue Modigliani47 ventes
- Allée des Pins45 ventes
- Allée des Jacinthes42 ventes
- Rue Louis Negro41 ventes