Prix immobilier Rue des Combes, Cagnes-sur-Mer

Dans la voie Rue des Combes à Cagnes-sur-Mer, le prix médian constaté est de 4 336 €/m², tous logements confondus, d'après 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 530 €/m² et 5 248 €/m².

Les maisons (4 417 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 784 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 517 357 € pour 115 m², celui d'un appartement 158 544 € pour 41 m².

C'est 5,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 1 060 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 538 €/m² à 7 143 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Combes se classe 105e sur 151 voies de Cagnes-sur-Mer pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 31 % des rues de la commune.

Elle est 6,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 643 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 19,6 €/m² pour un appartement à Cagnes-sur-Mer, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).