Prix immobilier Avenue de la Gare, Cagnes-sur-Mer

Dans la voie Avenue de la Gare à Cagnes-sur-Mer, le prix médian constaté est de 3 472 €/m², tous logements confondus, d'après 37 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 574 €/m² et 3 920 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 36 ventes, pour un prix moyen de 142 690 € et une surface moyenne de 45 m².

C'est 24,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 66 038 € et la plus chère à 282 150 €. Au m², les prix extrêmes vont de 750 €/m² à 6 053 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Gare se classe 143e sur 151 voies de Cagnes-sur-Mer pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 5 % des rues de la commune.

Elle est 10,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 870 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 19,6 €/m² pour un appartement à Cagnes-sur-Mer, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).