Prix immobilier Avenue des Citronniers, Cagnes-sur-Mer

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 960 €/m² dans la voie Avenue des Citronniers à Cagnes-sur-Mer, valeur médiane calculée sur 20 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 456 €/m² et 4 414 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 20 ventes, pour un prix moyen de 204 271 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 13,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 88 200 € et la plus chère à 321 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 357 €/m² à 5 167 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Citronniers se classe 128e sur 151 voies de Cagnes-sur-Mer pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 15 % des rues de la commune.

Elle est 13,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 580 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 19,6 €/m² pour un appartement à Cagnes-sur-Mer, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).