Prix immobilier Avenue Jean Mermoz, Cagnes-sur-Mer
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
6 361 € / m²- Le plus bas
- 4 997 € /m²
- Le plus haut
- 7 725 € /m²
- Prix moyen
- 486 360 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
6 372 € / m²- Le plus bas
- 4 608 € /m²
- Le plus haut
- 7 180 € /m²
- Prix moyen
- 833 700 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier Avenue Jean Mermoz
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 361 €/m² | 6 372 €/m² | 6 372 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 5 679 – 7 043 € | 5 914 – 6 590 € | 5 335 – 6 984 € |
| Prix moyen au m² | 6 361 €/m² | 6 133 €/m² | 6 209 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 4 997 €/m² | 4 608 €/m² | 4 608 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 725 €/m² | 7 180 €/m² | 7 725 €/m² |
| Prix de vente médian | 486 360 € | 777 000 € | 584 000 € |
| Prix de vente moyen | 486 360 € | 833 700 € | 717 920 € |
| Vente la moins chère | 439 720 € | 470 000 € | 439 720 € |
| Vente la plus chère | 533 000 € | 1 310 800 € | 1 310 800 € |
| Surface moyenne | 79 m² | 134 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 4 | 6 |
6 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue Jean Mermoz à Cagnes-sur-Mer dans la base DVF, pour un prix médian de 6 372 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 5 335 €/m² et 6 984 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 486 360 € et une surface moyenne de 79 m².
C'est 38,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 439 720 € et la plus chère à 1 310 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 608 €/m² à 7 725 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue Jean Mermoz se classe 14e sur 151 voies de Cagnes-sur-Mer pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 91 % des rues de la commune.
Elle est 19,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 320 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 19,6 €/m² pour un appartement à Cagnes-sur-Mer, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Collettes | 450 m | 5 390 | −15,4 % | 40 |
| Chemin des Salles | 700 m | 5 320 | −16,5 % | 13 |
| Chemin des Caucours | 700 m | 4 910 | −22,9 % | 20 |
| Avenue de la Gaude | 800 m | 4 240 | −33,5 % | 48 |
| Chemin de la Maure | 800 m | 5 290 | −17 % | 36 |
| Chemin du Vallon des Vaux | 800 m | 4 540 | −28,8 % | 80 |
| Chemin du Val de Cagnes | 900 m | 5 404 | −15,2 % | 16 |
| Route de Vence | 1000 m | 5 652 | −11,3 % | 29 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue Jean Mermoz.
Avenue Jean Mermoz sur la carte des prix de Cagnes-sur-Mer
- 3 160 – 4 086 €
- 4 086 – 4 529 €
- 4 529 – 4 986 €
- 4 986 – 5 608 €
- 5 608 – 7 819 €
Autres rues à Cagnes-sur-Mer
- Avenue de Nice271 ventes
- Chemin du Val Fleuri255 ventes
- Avenue de Grasse249 ventes
- Boulevard Mal Juin225 ventes
- Promenade de la Plage210 ventes
- Avenue Cyrille Besset172 ventes
- Avenue de Verdun118 ventes
- Avenue du Domaine du Loup114 ventes
- Avenue Doc Maurice Donat107 ventes
- Chemin du Lautin98 ventes
- Avenue des Tuilieres83 ventes
- Chemin du Vallon des Vaux80 ventes
- Chemin de Saint Laurent78 ventes
- Allée des Bouleaux72 ventes
- Avenue des Mimosas67 ventes
- Avenue de Cannes65 ventes
- Avenue des Chenes65 ventes
- Boulevard J F Kennedy61 ventes
- Avenue Auguste Renoir59 ventes
- Rue des Reynes58 ventes
- Allée des Pruniers56 ventes
- Chemin des Petits Plans51 ventes
- Rue de la Foux50 ventes
- Passage du Lido49 ventes
- Avenue de la Gaude48 ventes
- Rue Birhakeim48 ventes
- Rue Modigliani47 ventes
- Allée des Pins45 ventes
- Allée des Jacinthes42 ventes
- Rue Louis Negro41 ventes