Prix immobilier Impasse des Espartes, Cagnes-sur-Mer
16 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 292 € / m²- Le plus bas
- 3 089 € /m²
- Le plus haut
- 6 977 € /m²
- Prix moyen
- 164 800 €
- Ventes
- 16
Prix de l'immobilier Impasse des Espartes
| Indicateur | Appartements | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 292 €/m² | 4 292 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 008 – 5 075 € | 4 008 – 5 075 € |
| Prix moyen au m² | 4 674 €/m² | 4 674 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 089 €/m² | 3 089 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 977 €/m² | 6 977 €/m² |
| Prix de vente médian | 155 750 € | 155 750 € |
| Prix de vente moyen | 164 800 € | 164 800 € |
| Vente la moins chère | 100 000 € | 100 000 € |
| Vente la plus chère | 248 850 € | 248 850 € |
| Surface moyenne | 37 m² | 37 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 16 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 292 €/m² dans la voie Impasse des Espartes à Cagnes-sur-Mer, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 008 €/m² et 5 075 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 16 ventes, pour un prix moyen de 164 800 € et une surface moyenne de 37 m².
C'est 6,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 248 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 089 €/m² à 6 977 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Impasse des Espartes se classe 109e sur 151 voies de Cagnes-sur-Mer pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 28 % des rues de la commune.
Elle est 21,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 496 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 19,6 €/m² pour un appartement à Cagnes-sur-Mer, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Allies | 100 m | 4 399 | +2,5 % | 7 |
| Chemin des Espartes | 150 m | 6 059 | +41,2 % | 23 |
| Rue des Clementiniers | 150 m | 4 738 | +10,4 % | 5 |
| Rue des Jacinthes | 200 m | 5 690 | +32,6 % | 16 |
| Allée des Jacinthes | 300 m | 5 116 | +19,2 % | 42 |
| Chemin de Saint Laurent | 350 m | 4 598 | +7,1 % | 78 |
| Impasse Jean Negre | 450 m | 5 496 | +28,1 % | 24 |
| Avenue des Vespins | 500 m | 6 132 | +42,9 % | 24 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Impasse des Espartes.
Impasse des Espartes sur la carte des prix de Cagnes-sur-Mer
- 3 160 – 4 086 €
- 4 086 – 4 529 €
- 4 529 – 4 986 €
- 4 986 – 5 600 €
- 5 600 – 7 819 €
Autres rues à Cagnes-sur-Mer
- Avenue de Nice271 ventes
- Chemin du Val Fleuri255 ventes
- Avenue de Grasse249 ventes
- Boulevard Mal Juin225 ventes
- Promenade de la Plage210 ventes
- Avenue Cyrille Besset172 ventes
- Avenue de Verdun118 ventes
- Avenue du Domaine du Loup114 ventes
- Avenue Doc Maurice Donat107 ventes
- Chemin du Lautin98 ventes
- Avenue des Tuilieres83 ventes
- Chemin du Vallon des Vaux80 ventes
- Chemin de Saint Laurent78 ventes
- Allée des Bouleaux72 ventes
- Avenue des Mimosas67 ventes
- Avenue de Cannes65 ventes
- Avenue des Chenes65 ventes
- Boulevard J F Kennedy61 ventes
- Avenue Auguste Renoir59 ventes
- Rue des Reynes58 ventes
- Allée des Pruniers56 ventes
- Chemin des Petits Plans51 ventes
- Rue de la Foux50 ventes
- Passage du Lido49 ventes
- Avenue de la Gaude48 ventes
- Rue Birhakeim48 ventes
- Rue Modigliani47 ventes
- Allée des Pins45 ventes
- Allée des Jacinthes42 ventes
- Rue Louis Negro41 ventes