Prix immobilier Avenue des Fauvettes, Cagnes-sur-Mer
34 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 530 € / m²- Le plus bas
- 2 667 € /m²
- Le plus haut
- 7 047 € /m²
- Prix moyen
- 267 136 €
- Ventes
- 30
Maison, prix médian
4 918 € / m²- Le plus bas
- 3 704 € /m²
- Le plus haut
- 6 559 € /m²
- Prix moyen
- 447 250 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier Avenue des Fauvettes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 530 €/m² | 4 918 €/m² | 4 540 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 872 – 5 806 € | 4 313 – 5 630 € | 3 872 – 5 806 € |
| Prix moyen au m² | 4 782 €/m² | 5 025 €/m² | 4 810 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 667 €/m² | 3 704 €/m² | 2 667 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 047 €/m² | 6 559 €/m² | 7 047 €/m² |
| Prix de vente médian | 265 700 € | 449 500 € | 277 500 € |
| Prix de vente moyen | 267 136 € | 447 250 € | 288 325 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 280 000 € | 80 000 € |
| Vente la plus chère | 620 000 € | 610 000 € | 620 000 € |
| Surface moyenne | 57 m² | 91 m² | 61 m² |
| Nombre de ventes | 30 | 4 | 34 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 540 €/m² dans la voie Avenue des Fauvettes à Cagnes-sur-Mer, valeur médiane calculée sur 34 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 872 €/m² et 5 806 €/m².
Les maisons (4 918 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 530 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 447 250 € pour 91 m², celui d'un appartement 267 136 € pour 57 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 620 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 667 €/m² à 7 047 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue des Fauvettes se classe 89e sur 151 voies de Cagnes-sur-Mer pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 41 % des rues de la commune.
Elle est 9,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 000 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 19,6 €/m² pour un appartement à Cagnes-sur-Mer, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Breguieres | 200 m | 4 920 | +8,4 % | 36 |
| Avenue des Camelias | 300 m | 3 571 | −21,3 % | 5 |
| Avenue Val en Sol | 350 m | 5 000 | +10,1 % | 30 |
| Chemin du Val Fleuri | 350 m | 4 602 | +1,4 % | 255 |
| Impasse des Coquelicots | 400 m | 5 621 | +23,8 % | 5 |
| Avenue des Citronniers | 450 m | 3 960 | −12,8 % | 20 |
| Rue du Docteur Mauran | 450 m | 5 166 | +13,8 % | 8 |
| Allée des Jacinthes | 500 m | 5 116 | +12,7 % | 42 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue des Fauvettes.
Avenue des Fauvettes sur la carte des prix de Cagnes-sur-Mer
- 3 160 – 4 086 €
- 4 086 – 4 529 €
- 4 529 – 4 986 €
- 4 986 – 5 600 €
- 5 600 – 7 819 €
Autres rues à Cagnes-sur-Mer
- Avenue de Nice271 ventes
- Chemin du Val Fleuri255 ventes
- Avenue de Grasse249 ventes
- Boulevard Mal Juin225 ventes
- Promenade de la Plage210 ventes
- Avenue Cyrille Besset172 ventes
- Avenue de Verdun118 ventes
- Avenue du Domaine du Loup114 ventes
- Avenue Doc Maurice Donat107 ventes
- Chemin du Lautin98 ventes
- Avenue des Tuilieres83 ventes
- Chemin du Vallon des Vaux80 ventes
- Chemin de Saint Laurent78 ventes
- Allée des Bouleaux72 ventes
- Avenue des Mimosas67 ventes
- Avenue de Cannes65 ventes
- Avenue des Chenes65 ventes
- Boulevard J F Kennedy61 ventes
- Avenue Auguste Renoir59 ventes
- Rue des Reynes58 ventes
- Allée des Pruniers56 ventes
- Chemin des Petits Plans51 ventes
- Rue de la Foux50 ventes
- Passage du Lido49 ventes
- Avenue de la Gaude48 ventes
- Rue Birhakeim48 ventes
- Rue Modigliani47 ventes
- Allée des Pins45 ventes
- Allée des Jacinthes42 ventes
- Rue Louis Negro41 ventes