Prix immobilier Rue Hippolyte Guis, Cagnes-sur-Mer
10 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 477 € / m²- Le plus bas
- 3 177 € /m²
- Le plus haut
- 3 895 € /m²
- Prix moyen
- 200 935 €
- Ventes
- 5
Maison, prix médian
5 169 € / m²- Le plus bas
- 2 900 € /m²
- Le plus haut
- 7 167 € /m²
- Prix moyen
- 542 200 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Rue Hippolyte Guis
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 477 €/m² | 5 169 €/m² | 3 706 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 222 – 3 800 € | 3 611 – 5 873 € | 3 286 – 4 850 € |
| Prix moyen au m² | 3 514 €/m² | 4 944 €/m² | 4 229 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 177 €/m² | 2 900 €/m² | 2 900 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 895 €/m² | 7 167 €/m² | 7 167 €/m² |
| Prix de vente médian | 148 000 € | 610 000 € | 335 000 € |
| Prix de vente moyen | 200 935 € | 542 200 € | 371 568 € |
| Vente la moins chère | 125 177 € | 290 000 € | 125 177 € |
| Vente la plus chère | 380 000 € | 646 000 € | 646 000 € |
| Surface moyenne | 57 m² | 112 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 | 10 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 706 €/m² dans la voie Rue Hippolyte Guis à Cagnes-sur-Mer, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 286 €/m² et 4 850 €/m².
Les maisons (5 169 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 477 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 542 200 € pour 112 m², celui d'un appartement 200 935 € pour 57 m².
C'est 19,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 125 177 € et la plus chère à 646 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 900 €/m² à 7 167 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Hippolyte Guis se classe 138e sur 151 voies de Cagnes-sur-Mer pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 9 % des rues de la commune.
Elle est 19,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 597 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 19,6 €/m² pour un appartement à Cagnes-sur-Mer, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Doc Michel Provencal | 150 m | 5 441 | +46,8 % | 5 |
| Rue sous Barri | 150 m | 4 643 | +25,3 % | 7 |
| Montée de la Bourgade | 200 m | 4 597 | +24 % | 28 |
| Chemin des Canebiers | 200 m | 5 044 | +36,1 % | 19 |
| Rue des Combes | 250 m | 4 336 | +17 % | 16 |
| Rue Jean Feraud | 250 m | 3 697 | −0,2 % | 24 |
| Rue Edouard Robion | 300 m | 4 054 | +9,4 % | 17 |
| Place Sainte Luce | 350 m | 3 475 | −6,2 % | 29 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Hippolyte Guis.
Rue Hippolyte Guis sur la carte des prix de Cagnes-sur-Mer
- 3 160 – 4 086 €
- 4 086 – 4 529 €
- 4 529 – 4 986 €
- 4 986 – 5 608 €
- 5 608 – 7 819 €
Autres rues à Cagnes-sur-Mer
- Avenue de Nice271 ventes
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- Avenue des Mimosas67 ventes
- Avenue de Cannes65 ventes
- Avenue des Chenes65 ventes
- Boulevard J F Kennedy61 ventes
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- Chemin des Petits Plans51 ventes
- Rue de la Foux50 ventes
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- Avenue de la Gaude48 ventes
- Rue Birhakeim48 ventes
- Rue Modigliani47 ventes
- Allée des Pins45 ventes
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- Rue Louis Negro41 ventes