Prix immobilier Boulevard Guerin, La Ciotat

Dans la voie Boulevard Guerin à La Ciotat, le prix médian constaté est de 4 799 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 512 €/m² et 6 008 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 158 500 € et une surface moyenne de 36 m².

C'est 7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 159 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 693 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 833 €/m² à 11 010 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Guerin se classe 104e sur 172 voies de La Ciotat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.

Elle est 19,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 015 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,7 €/m² pour un appartement à La Ciotat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).