Prix immobilier Hameau du Soleil Fragonnard, Villeneuve-Loubet

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 252 €/m² dans la voie Hameau du Soleil Fragonnard à Villeneuve-Loubet, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 556 €/m² et 4 967 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 147 050 € et une surface moyenne de 36 m².

C'est 25,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 686 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 189 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 500 €/m² à 5 267 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Hameau du Soleil Fragonnard se classe 72e sur 84 voies de Villeneuve-Loubet pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 14 % des rues de la commune.

Elle est 21,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 445 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,9 €/m² pour un appartement à Villeneuve-Loubet, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).