Prix immobilier Avenue du Marechal Leclerc, Villeneuve-Loubet

Dans la voie Avenue du Marechal Leclerc à Villeneuve-Loubet, le prix médian constaté est de 5 459 €/m², tous logements confondus, d'après 42 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 941 €/m² et 6 364 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 42 ventes, pour un prix moyen de 224 411 € et une surface moyenne de 42 m².

C'est 4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 686 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 97 000 € et la plus chère à 687 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 340 €/m² à 7 083 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Marechal Leclerc se classe 45e sur 84 voies de Villeneuve-Loubet pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 47 % des rues de la commune.

Elle est 5,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 769 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,9 €/m² pour un appartement à Villeneuve-Loubet, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).