Prix immobilier Chemin du Baou, Villeneuve-Loubet

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 227 €/m² dans la voie Chemin du Baou à Villeneuve-Loubet, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 803 €/m² et 6 091 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 177 068 € et une surface moyenne de 34 m².

C'est 8,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 686 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 112 000 € et la plus chère à 682 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 208 €/m² à 6 974 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin du Baou se classe 56e sur 84 voies de Villeneuve-Loubet pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 34 % des rues de la commune.

Elle est 4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 444 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,9 €/m² pour un appartement à Villeneuve-Loubet, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).