Prix immobilier Chemin des Pres, Villeneuve-Loubet

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 556 €/m² dans la voie Chemin des Pres à Villeneuve-Loubet, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 989 €/m² et 6 290 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 270 500 € et une surface moyenne de 35 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 686 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 225 260 € et la plus chère à 662 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 500 €/m² à 7 729 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin des Pres se classe 38e sur 84 voies de Villeneuve-Loubet pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 55 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 538 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,9 €/m² pour un appartement à Villeneuve-Loubet, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).