5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Hameau du Soleil Botticelli

Prix immobiliers Hameau du Soleil Botticelli à Villeneuve-Loubet par type de logement
Indicateur	Appartements	Ensemble
Prix médian au m²	5 600 €/m²	5 600 €/m²
Fourchette courante au m²	4 258 – 6 114 €	4 258 – 6 114 €
Prix moyen au m²	5 222 €/m²	5 222 €/m²
Prix au m² le plus bas	3 890 €/m²	3 890 €/m²
Prix au m² le plus haut	6 250 €/m²	6 250 €/m²
Prix de vente médian	132 000 €	132 000 €
Prix de vente moyen	169 500 €	169 500 €
Vente la moins chère	112 000 €	112 000 €
Vente la plus chère	264 500 €	264 500 €
Surface moyenne	35 m²	35 m²
Nombre de ventes	5	5

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 600 €/m² dans la voie Hameau du Soleil Botticelli à Villeneuve-Loubet, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 258 €/m² et 6 114 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 169 500 € et une surface moyenne de 35 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 686 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 112 000 € et la plus chère à 264 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 890 €/m² à 6 250 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Hameau du Soleil Botticelli se classe 36e sur 84 voies de Villeneuve-Loubet pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 58 % des rues de la commune.

Elle est 17,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 768 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,9 €/m² pour un appartement à Villeneuve-Loubet, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Hameau du Soleil Botticelli
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Hameau du Soleil Gr Lavandes	50 m	5 705	+1,9 %	11
Hameau du Soleil	50 m	3 652	−34,8 %	10
Hameau du Soleil Gr Eucalyptus	50 m	5 497	−1,8 %	7
Hameau du Soleil Gr Veroniques	50 m	4 474	−20,1 %	7
Hameau du Soleil Fragonnard	50 m	4 252	−24,1 %	6
Hameau du Soleil Gr Spirees	50 m	4 768	−14,9 %	6
Hameau du Soleil Gr Troenes	50 m	5 445	−2,8 %	6
Hameau du Soleil Gr Lantanas	50 m	4 487	−19,9 %	5

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Hameau du Soleil Botticelli.

Prix immobilier Hameau du Soleil Botticelli, Villeneuve-Loubet

Prix de l'immobilier Hameau du Soleil Botticelli

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Hameau du Soleil Botticelli sur la carte des prix de Villeneuve-Loubet

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