Prix immobilier Avenue des Rives, Villeneuve-Loubet

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 478 €/m² dans la voie Avenue des Rives à Villeneuve-Loubet, valeur médiane calculée sur 58 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 993 €/m² et 5 022 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 58 ventes, pour un prix moyen de 292 489 € et une surface moyenne de 65 m².

C'est 21,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 686 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 630 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 459 €/m² à 7 159 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Rives se classe 69e sur 84 voies de Villeneuve-Loubet pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 18 % des rues de la commune.

Elle est 18 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 459 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,9 €/m² pour un appartement à Villeneuve-Loubet, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).