Prix immobilier Allée des Cedres Vaugrenier, Villeneuve-Loubet

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 555 €/m² dans la voie Allée des Cedres Vaugrenier à Villeneuve-Loubet, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 225 €/m² et 6 488 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 483 325 € et une surface moyenne de 82 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 686 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 315 000 € et la plus chère à 678 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 337 €/m² à 8 481 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée des Cedres Vaugrenier se classe 39e sur 84 voies de Villeneuve-Loubet pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 54 % des rues de la commune.

Elle est 12,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 6 376 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,9 €/m² pour un appartement à Villeneuve-Loubet, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).