Prix immobilier Boulevard des Italiens, Villeneuve-Loubet

Dans la voie Boulevard des Italiens à Villeneuve-Loubet, le prix médian constaté est de 6 442 €/m², tous logements confondus, d'après 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 6 038 €/m² et 9 036 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 19 ventes, pour un prix moyen de 326 782 € et une surface moyenne de 38 m².

C'est 13,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 686 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 1 234 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 231 €/m² à 14 457 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard des Italiens se classe 19e sur 84 voies de Villeneuve-Loubet pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 78 % des rues de la commune.

Elle est 12,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 731 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,9 €/m² pour un appartement à Villeneuve-Loubet, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).