Prix immobilier Avenue Doc Julien Lefebvre, Villeneuve-Loubet

Dans la voie Avenue Doc Julien Lefebvre à Villeneuve-Loubet, le prix médian constaté est de 5 006 €/m², tous logements confondus, d'après 76 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 506 €/m² et 5 804 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 75 ventes, pour un prix moyen de 311 277 € et une surface moyenne de 63 m².

C'est 12 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 686 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 828 € et la plus chère à 2 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 135 €/m² à 27 083 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Doc Julien Lefebvre se classe 61e sur 84 voies de Villeneuve-Loubet pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 28 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 123 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,9 €/m² pour un appartement à Villeneuve-Loubet, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).