Prix immobilier Avenue du Loubet, Villeneuve-Loubet

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 492 €/m² dans la voie Avenue du Loubet à Villeneuve-Loubet, valeur médiane calculée sur 30 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 702 €/m² et 6 057 €/m².

Les appartements (6 000 €/m²) se vendent 20 % plus cher au m² que les maisons (5 000 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 506 726 € pour 105 m², contre 137 686 € pour un appartement de 24 m².

C'est 3,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 686 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 150 €/m² à 8 770 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Loubet se classe 42e sur 84 voies de Villeneuve-Loubet pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 51 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 556 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,9 €/m² pour un appartement à Villeneuve-Loubet, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).