Prix immobilier Avenue du Clos, Villeneuve-Loubet

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 404 €/m² dans la voie Avenue du Clos à Villeneuve-Loubet, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 003 €/m² et 6 497 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 282 463 € et une surface moyenne de 52 m².

C'est 5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 686 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 52 950 € et la plus chère à 1 200 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 118 €/m² à 8 451 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Clos se classe 50e sur 84 voies de Villeneuve-Loubet pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 41 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 348 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,9 €/m² pour un appartement à Villeneuve-Loubet, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).