Prix immobilier Square de Verdun, Saint-Sébastien-sur-Loire

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 856 €/m² dans la voie Square de Verdun à Saint-Sébastien-sur-Loire, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 664 €/m² et 4 164 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 226 625 € et une surface moyenne de 59 m².

C'est 10,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 500 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 108 000 € et la plus chère à 405 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 375 €/m² à 4 696 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Square de Verdun se classe 24e sur 117 voies de Saint-Sébastien-sur-Loire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 80 % des rues de la commune.

Elle est 15,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 347 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,6 €/m² pour un appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).