Prix immobilier Avenue Armand Duez, Saint-Sébastien-sur-Loire

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 971 €/m² dans la voie Avenue Armand Duez à Saint-Sébastien-sur-Loire, valeur médiane calculée sur 31 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 612 €/m² et 3 628 €/m².

Les maisons (5 440 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 902 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 394 333 € pour 84 m², celui d'un appartement 189 866 € pour 64 m².

C'est 15,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 500 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 430 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 884 €/m² à 5 565 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Armand Duez se classe 108e sur 117 voies de Saint-Sébastien-sur-Loire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 8 % des rues de la commune.

Elle est 20 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 712 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,6 €/m² pour un appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).