Prix immobilier Rue de Vienne, Saint-Sébastien-sur-Loire

Dans la voie Rue de Vienne à Saint-Sébastien-sur-Loire, le prix médian constaté est de 3 344 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 926 €/m² et 3 792 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 259 480 € et une surface moyenne de 84 m².

C'est 4,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 500 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 178 400 € et la plus chère à 360 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 960 €/m² à 4 138 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Vienne se classe 88e sur 117 voies de Saint-Sébastien-sur-Loire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 25 % des rues de la commune.

Elle est 9,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 712 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,6 €/m² pour un appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).