Prix immobilier Rue de Villeneuve, Saint-Sébastien-sur-Loire

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 234 €/m² dans la voie Rue de Villeneuve à Saint-Sébastien-sur-Loire, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 922 €/m² et 3 878 €/m².

Les maisons (3 257 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 616 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 298 700 € pour 85 m², celui d'un appartement 151 500 € pour 54 m².

C'est 7,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 500 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 97 500 € et la plus chère à 410 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 373 €/m² à 5 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Villeneuve se classe 94e sur 117 voies de Saint-Sébastien-sur-Loire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 20 % des rues de la commune.

Elle est 11,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 652 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,6 €/m² pour un appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).