Prix immobilier Rue du Douet, Saint-Sébastien-sur-Loire

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 106 €/m² dans la voie Rue du Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 756 €/m² et 3 532 €/m².

Les maisons (3 208 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 877 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 320 982 € pour 97 m², celui d'un appartement 161 875 € pour 57 m².

C'est 11,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 500 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 118 500 € et la plus chère à 469 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 105 €/m² à 5 128 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Douet se classe 99e sur 117 voies de Saint-Sébastien-sur-Loire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 16 % des rues de la commune.

Elle est 16,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 710 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,6 €/m² pour un appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).