Prix immobilier Résidence les Collines de Cuques, Aix-en-Provence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 108 €/m² dans la voie Résidence les Collines de Cuques à Aix-en-Provence, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 888 €/m² et 5 270 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 360 679 € et une surface moyenne de 73 m².

C'est 3,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 933 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 150 720 € et la plus chère à 738 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 438 €/m² à 5 952 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence les Collines de Cuques se classe 305e sur 564 voies de Aix-en-Provence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 46 % des rues de la commune.

Elle est 17,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 339 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 19,1 €/m² pour un appartement à Aix-en-Provence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).