Prix immobilier Chemin du Moulin de Testas, Aix-en-Provence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 464 €/m² dans la voie Chemin du Moulin de Testas à Aix-en-Provence, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 976 €/m² et 7 174 €/m².

Les maisons (7 174 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 480 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 247 944 € pour 145 m², celui d'un appartement 312 139 € pour 62 m².

C'est 10,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 933 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 1 938 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 887 €/m² à 17 442 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin du Moulin de Testas se classe 230e sur 564 voies de Aix-en-Provence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 59 % des rues de la commune.

Elle est 11,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 889 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 19,1 €/m² pour un appartement à Aix-en-Provence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).