Prix immobilier Chemin du Viaduc, Aix-en-Provence
7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
6 500 € / m²- Le plus bas
- 5 415 € /m²
- Le plus haut
- 12 823 € /m²
- Prix moyen
- 660 721 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier Chemin du Viaduc
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 500 €/m² | 6 500 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 5 728 – 7 759 € | 5 728 – 7 759 € |
| Prix moyen au m² | 7 387 €/m² | 7 387 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 5 415 €/m² | 5 415 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 12 823 €/m² | 12 823 €/m² |
| Prix de vente médian | 720 000 € | 720 000 € |
| Prix de vente moyen | 660 721 € | 660 721 € |
| Vente la moins chère | 160 000 € | 160 000 € |
| Vente la plus chère | 1 154 050 € | 1 154 050 € |
| Surface moyenne | 88 m² | 88 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 500 €/m² dans la voie Chemin du Viaduc à Aix-en-Provence, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 728 €/m² et 7 759 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 660 721 € et une surface moyenne de 88 m².
C'est 31,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 933 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 160 000 € et la plus chère à 1 154 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 5 415 €/m² à 12 823 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Chemin du Viaduc se classe 64e sur 564 voies de Aix-en-Provence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 89 % des rues de la commune.
Elle est 62,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 007 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Arc de Meyran | 600 m | 3 414 | −47,5 % | 16 |
| Chemin de la Guiramande | 600 m | 5 861 | −9,8 % | 28 |
| Chemin du Coton Rouge | 650 m | 4 242 | −34,7 % | 46 |
| Résidence le Bel Ormeau | 750 m | 3 777 | −41,9 % | 45 |
| Avenue Jean Paul Coste | 750 m | 4 007 | −38,4 % | 27 |
| Résidence les Collines de Cuques | 750 m | 5 108 | −21,4 % | 9 |
| Résidence les Dahlias | 800 m | 3 741 | −42,4 % | 21 |
| Résidence Saint Benoit 2 | 800 m | 3 719 | −42,8 % | 22 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin du Viaduc.
Chemin du Viaduc sur la carte des prix de Aix-en-Provence
- 2 990 – 4 070 €
- 4 070 – 4 698 €
- 4 698 – 5 264 €
- 5 264 – 6 079 €
- 6 079 – 11 591 €
Autres rues à Aix-en-Provence
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