Prix immobilier Rue Gontard, Aix-en-Provence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 7 471 €/m² dans la voie Rue Gontard à Aix-en-Provence, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 6 667 €/m² et 8 600 €/m².

Les maisons (11 600 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (7 248 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 274 000 € pour 132 m², celui d'un appartement 122 670 € pour 19 m².

C'est 51,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 933 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 500 € et la plus chère à 1 560 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 219 €/m² à 12 211 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gontard se classe 22e sur 564 voies de Aix-en-Provence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 96 % des rues de la commune.

Elle est 33,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 600 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 19,1 €/m² pour un appartement à Aix-en-Provence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).