17 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Résidence le Chopin

Prix immobiliers Résidence le Chopin à Aix-en-Provence par type de logement
Indicateur	Appartements	Ensemble
Prix médian au m²	5 029 €/m²	5 029 €/m²
Fourchette courante au m²	4 667 – 5 525 €	4 667 – 5 525 €
Prix moyen au m²	5 145 €/m²	5 145 €/m²
Prix au m² le plus bas	4 242 €/m²	4 242 €/m²
Prix au m² le plus haut	6 511 €/m²	6 511 €/m²
Prix de vente médian	249 100 €	249 100 €
Prix de vente moyen	330 721 €	330 721 €
Vente la moins chère	140 000 €	140 000 €
Vente la plus chère	765 000 €	765 000 €
Surface moyenne	63 m²	63 m²
Nombre de ventes	17	17

17 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Résidence le Chopin à Aix-en-Provence dans la base DVF, pour un prix médian de 5 029 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 667 €/m² et 5 525 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 17 ventes, pour un prix moyen de 330 721 € et une surface moyenne de 63 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 933 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 765 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 242 €/m² à 6 511 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence le Chopin se classe 317e sur 564 voies de Aix-en-Provence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 44 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 172 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 19,1 €/m² pour un appartement à Aix-en-Provence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

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Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Résidence le Chopin
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Chemin Leon Savornin	50 m	5 172	+2,8 %	13
Chemin de Beauregard	50 m	5 255	+4,5 %	24
Chemin du Four	250 m	3 812	−24,2 %	44
Avenue Jean et Marcel Fontenaille	250 m	5 194	+3,3 %	57
Résidence le Dauphin Beraud	250 m	4 200	−16,5 %	6
Chemin Mouret	400 m	7 334	+45,8 %	12
Résidence la Margeride	400 m	3 760	−25,2 %	8
Résidence la Cigaliere	450 m	4 164	−17,2 %	5

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Résidence le Chopin.

Prix immobilier Résidence le Chopin, Aix-en-Provence

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