Prix immobilier Rue des Menudieres, Aix-en-Provence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 750 €/m² dans la voie Rue des Menudieres à Aix-en-Provence, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 6 552 €/m² et 7 154 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 300 533 € et une surface moyenne de 46 m².

C'est 36,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 933 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 962 €/m² à 8 571 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Menudieres se classe 46e sur 564 voies de Aix-en-Provence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 92 % des rues de la commune.

Elle est 26,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 333 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 19,1 €/m² pour un appartement à Aix-en-Provence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).