Prix immobilier Rue Gambetta, Vence

10 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Gambetta à Vence dans la base DVF, pour un prix médian de 3 619 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 755 €/m² et 5 377 €/m².

Les maisons (5 575 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 593 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 497 960 € pour 90 m², celui d'un appartement 172 540 € pour 60 m².

C'est 15,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 272 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 841 798 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 083 €/m² à 6 951 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gambetta se classe 66e sur 82 voies de Vence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 20 % des rues de la commune.

Elle est 16,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 114 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,4 €/m² pour un appartement à Vence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).