Prix immobilier Avenue Alphonse Toreille, Vence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 304 €/m² dans la voie Avenue Alphonse Toreille à Vence, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 924 €/m² et 4 298 €/m².

Les maisons (3 444 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 304 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 444 125 € pour 124 m², celui d'un appartement 122 440 € pour 37 m².

C'est 22,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 272 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 76 000 € et la plus chère à 650 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 214 €/m² à 6 182 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Alphonse Toreille se classe 77e sur 82 voies de Vence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 6 % des rues de la commune.

Elle est 6,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 529 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,4 €/m² pour un appartement à Vence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).