Prix immobilier Avenue Rhin et Danube, Vence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 155 €/m² dans la voie Avenue Rhin et Danube à Vence, valeur médiane calculée sur 56 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 537 €/m² et 4 756 €/m².

Les maisons (5 365 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 028 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 547 250 € pour 101 m², celui d'un appartement 163 434 € pour 39 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 272 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 54 000 € et la plus chère à 830 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 077 €/m² à 8 030 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Rhin et Danube se classe 52e sur 82 voies de Vence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 37 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 091 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,4 €/m² pour un appartement à Vence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).