Prix immobilier Avenue des Allies, Vence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 091 €/m² dans la voie Avenue des Allies à Vence, valeur médiane calculée sur 20 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 438 €/m² et 4 899 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 18 ventes, pour un prix moyen de 199 022 € et une surface moyenne de 52 m².

C'est 4,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 272 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 107 000 € et la plus chère à 457 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 615 €/m² à 5 713 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Allies se classe 53e sur 82 voies de Vence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 36 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 155 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,4 €/m² pour un appartement à Vence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).