Prix immobilier Avenue General Leclerc, Vence

Dans la voie Avenue General Leclerc à Vence, le prix médian constaté est de 3 662 €/m², tous logements confondus, d'après 28 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 174 €/m² et 4 061 €/m².

Les maisons (4 774 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 662 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 559 300 € pour 105 m², celui d'un appartement 238 048 € pour 68 m².

C'est 14,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 272 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 850 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 100 €/m² à 10 625 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue General Leclerc se classe 64e sur 82 voies de Vence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 22 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 657 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,4 €/m² pour un appartement à Vence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).