Prix immobilier Avenue Henri Matisse, Vence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 822 €/m² dans la voie Avenue Henri Matisse à Vence, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 518 €/m² et 6 247 €/m².

Les maisons (7 208 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 523 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 272 826 € pour 149 m², celui d'un appartement 347 657 € pour 95 m².

C'est 10,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 272 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 120 515 € et la plus chère à 1 900 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 418 €/m² à 14 331 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Henri Matisse se classe 60e sur 82 voies de Vence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 27 % des rues de la commune.

Elle est 9,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 215 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,4 €/m² pour un appartement à Vence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).