Prix immobilier Avenue Humbert Ricolfi, Vence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 212 €/m² dans la voie Avenue Humbert Ricolfi à Vence, valeur médiane calculée sur 23 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 763 €/m² et 4 698 €/m².

Les maisons (4 764 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 200 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 453 750 € pour 103 m², celui d'un appartement 222 643 € pour 52 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 272 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 620 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 030 €/m² à 6 012 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Humbert Ricolfi se classe 47e sur 82 voies de Vence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 43 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 215 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,4 €/m² pour un appartement à Vence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).