Prix immobilier Chemin des Fourches, Vence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 197 €/m² dans la voie Chemin des Fourches à Vence, valeur médiane calculée sur 26 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 616 €/m² et 4 674 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 24 ventes, pour un prix moyen de 268 816 € et une surface moyenne de 67 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 272 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 1 650 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 836 €/m² à 8 252 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin des Fourches se classe 50e sur 82 voies de Vence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 273 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,4 €/m² pour un appartement à Vence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).