22 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Chemin du Fonzeri

Prix immobiliers Chemin du Fonzeri à Vence par type de logement
Indicateur	Appartements	Ensemble
Prix médian au m²	4 215 €/m²	4 215 €/m²
Fourchette courante au m²	3 664 – 4 708 €	3 664 – 4 708 €
Prix moyen au m²	4 158 €/m²	4 158 €/m²
Prix au m² le plus bas	2 059 €/m²	2 059 €/m²
Prix au m² le plus haut	5 667 €/m²	5 667 €/m²
Prix de vente médian	189 500 €	189 500 €
Prix de vente moyen	200 626 €	200 626 €
Vente la moins chère	105 000 €	105 000 €
Vente la plus chère	370 000 €	370 000 €
Surface moyenne	49 m²	49 m²
Nombre de ventes	22	22

22 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Chemin du Fonzeri à Vence dans la base DVF, pour un prix médian de 4 215 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 664 €/m² et 4 708 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 22 ventes, pour un prix moyen de 200 626 € et une surface moyenne de 49 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 272 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 370 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 059 €/m² à 5 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin du Fonzeri se classe 46e sur 82 voies de Vence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 44 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 250 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,4 €/m² pour un appartement à Vence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Chemin du Fonzeri
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Avenue Marechal Joffre	150 m	4 595	+9 %	57
Avenue Henri Giraud	150 m	4 250	+0,8 %	67
Avenue Humbert Ricolfi	300 m	4 212	−0,1 %	23
Avenue des Allies	300 m	4 091	−2,9 %	20
Chemin Claire Fontaine	350 m	4 553	+8 %	7
Avenue des Templiers	350 m	5 399	+28,1 %	7
Avenue Henri Matisse	400 m	3 822	−9,3 %	18
Avenue Victor Tuby	450 m	3 988	−5,4 %	24

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin du Fonzeri.

Prix immobilier Chemin du Fonzeri, Vence

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Prix dans les rues voisines

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