Prix immobilier Avenue Emile Hugues, Vence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 734 €/m² dans la voie Avenue Emile Hugues à Vence, valeur médiane calculée sur 114 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 175 €/m² et 4 281 €/m².

Les maisons (5 361 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 671 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 543 800 € pour 96 m², celui d'un appartement 198 921 € pour 54 m².

C'est 12,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 272 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 16 250 € et la plus chère à 900 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 319 €/m² à 7 342 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Emile Hugues se classe 63e sur 82 voies de Vence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 23 % des rues de la commune.

Elle est 8,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 072 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,4 €/m² pour un appartement à Vence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).