Prix immobilier Rue des Forges, Marseille 10e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 466 €/m² dans la voie Rue des Forges à Marseille 10e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 067 €/m² et 2 879 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 95 634 € et une surface moyenne de 43 m².

C'est 8,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 692 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 229 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 833 €/m² à 4 098 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Forges se classe 85e sur 113 voies de Marseille 10e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 25 % des rues de la commune.

Elle est 21,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 127 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Marseille 10e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).