Prix immobilier Chemin du Vallon de Toulouse, Marseille 10e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 760 €/m² dans la voie Chemin du Vallon de Toulouse à Marseille 10e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 31 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 142 €/m² et 4 038 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 30 ventes, pour un prix moyen de 217 929 € et une surface moyenne de 60 m².

C'est 39,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 692 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 693 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 326 €/m² à 5 294 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin du Vallon de Toulouse se classe 21e sur 113 voies de Marseille 10e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 82 % des rues de la commune.

Elle est 33,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 816 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Marseille 10e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).