Prix immobilier Chemin de la Valbarelle Saint Marcel, Marseille 10e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 292 €/m² dans la voie Chemin de la Valbarelle Saint Marcel à Marseille 10e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 21 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 073 €/m² et 2 450 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 20 ventes, pour un prix moyen de 166 434 € et une surface moyenne de 75 m².

C'est 14,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 692 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 125 000 € et la plus chère à 265 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 798 €/m² à 2 750 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin de la Valbarelle Saint Marcel se classe 95e sur 113 voies de Marseille 10e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 16 % des rues de la commune.

Elle est 38,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 725 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Marseille 10e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).