Prix immobilier Rue de Pologne, Marseille 10e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 572 €/m² dans la voie Rue de Pologne à Marseille 10e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 40 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 196 €/m² et 3 024 €/m².

Les maisons (3 027 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 486 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 213 500 € pour 75 m², celui d'un appartement 150 525 € pour 59 m².

C'est 4,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 692 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 355 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 515 €/m² à 4 079 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Pologne se classe 77e sur 113 voies de Marseille 10e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 32 % des rues de la commune.

Elle est 20,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 228 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Marseille 10e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).