Prix immobilier Rue d'Alby, Marseille 10e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 827 €/m² dans la voie Rue d'Alby à Marseille 10e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 20 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 140 €/m² et 3 184 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 19 ventes, pour un prix moyen de 116 144 € et une surface moyenne de 44 m².

C'est 5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 692 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 53 000 € et la plus chère à 268 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 514 €/m² à 4 967 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue d'Alby se classe 59e sur 113 voies de Marseille 10e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.

Elle est 6,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 012 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Marseille 10e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).