Prix immobilier Avenue Pierre Semard, Grasse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 260 €/m² dans la voie Avenue Pierre Semard à Grasse, valeur médiane calculée sur 76 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 618 €/m² et 3 234 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 76 ventes, pour un prix moyen de 156 877 € et une surface moyenne de 65 m².

C'est 29,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 194 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 497 710 €. Au m², les prix extrêmes vont de 633 €/m² à 4 302 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Pierre Semard se classe 135e sur 171 voies de Grasse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 21 % des rues de la commune.

Elle est 4,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 370 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,2 €/m² pour un appartement à Grasse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).