Prix immobilier Avenue Jean Xxiii, Grasse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 238 €/m² dans la voie Avenue Jean Xxiii à Grasse, valeur médiane calculée sur 25 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 879 €/m² et 3 795 €/m².

Les maisons (4 894 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 055 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 607 481 € pour 135 m², celui d'un appartement 170 508 € pour 60 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 194 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 778 220 €. Au m², les prix extrêmes vont de 333 €/m² à 8 143 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Jean Xxiii se classe 94e sur 171 voies de Grasse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 291 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,2 €/m² pour un appartement à Grasse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).