Prix immobilier Avenue Henry Benard, Grasse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 640 €/m² dans la voie Avenue Henry Benard à Grasse, valeur médiane calculée sur 38 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 196 €/m² et 3 073 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 38 ventes, pour un prix moyen de 180 356 € et une surface moyenne de 70 m².

C'est 17,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 194 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 106 500 € et la plus chère à 340 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 481 €/m² à 3 516 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Henry Benard se classe 120e sur 171 voies de Grasse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 30 % des rues de la commune.

Elle est 19,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 276 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,2 €/m² pour un appartement à Grasse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).